Hallo outlaw,

willkommen auf vatersein.de.

Da ihr beide im Grundbuch steht und gemeinsam die Darlehensverträge gezeichnet habt, haftet ihr gesamtschuldnerisch im Außenverhältnis. Soll heißen, jeder Gläubiger kann sich an einen von euch wenden. Im Innenverhältnis besteht ein Ausgleichsanspruch über die Hälfte der Zahlungen.

Der Verkauf wird natürlich schwierig, wenn die Ex nicht greifbar ist bzw. nicht zustimmt. Auch ist die Frage, ob du die Hälfte der von dir getätigte Zahlungen von der Ex wiederbekommst. Da ohnehin alles hin ist würde ich die Kiste voll gegen die Wand fahren. Also mit der Bank reden, nicht mehr zahlen, nette Wohnung suchen und raus da. Klingt herzlos, weiß ich, ist aber nicht so gemeint.

Wie sieht es denn mit KU- und TU-Zahlung seitens der Ex an dich aus? RA schon eingeschaltet?

Aufbauende Grüße

DeepThought

[Editiert am 14/6/2004 von DeepThought]

Ein kleiner Tip zum Hausverkauf, da ich die Branche sehr gut kenne!

Gib das Haus bei EINEM Makler als Alleinauftrag in Vermittlung. Am besten beim Größten EFH Makler in deiner Nähe.
Denn nur wenn er allein den Auftrag hat, dann dreht er sich auch! Ein guter Makler checkt auch die Bonität des Kunden, so dass bei dir kein Besichtigungstourismus einsetzt!

Erzähle ihm aber nichts von Restschuld etc.
Frage ihn zu welchem Preis das Haus verkauft werden kann und frage das auch noch 2-3 andere.

Mache den Maklervertrag so, dass er nach 3 Monate automatisch endet.
Wenn du Fragen hast, kannste mich auch anrufen!

Versteigerung ist immer der schlechteste Weg!

Ingo

Hallo
das haus steht schon seid ca 8 monaten zu verkauf über einen makler aber es tut sich leider einfach nichts... mit der bank hatte ich auch schon gesprochen aber der ist mir nur mit der tilgung entgegengekommen das brachte mir 80 euro im monat ;( ich wurde damals auch arbeitslos und bekam gutes geld ..da konnte ich auch alles gut zahlen und ich mußte auch für meiner alten frau alles mitzahlen sonst drohten sie mir mit der versteigerung . jetzt gehe ich wieder arbeiten und verdiene 200 euro weniger wie vom arbeitsamt und jetzt wird es sehr eng mit dem bezahlen ich hatte ein schreiben aufsetzen lassen zwecks unterhalt vom rechtsanwalt da will der jetzt 560 euros von mir haben obwohl ich ihm gesagt hatte das ich das nicht zahlen kann sollte er das unter beratungsbeihilfe abrechnen was er nicht macht jetzt muß ich das auch noch bezahlen nur wovon noch???? die ex frau bekommt keinen unterhalt von mir nur meine kleine beklommt den unterhalt vom staat weil ich ja absoulut nicht in der lage bin mit den ganzen ausgaben überhaupt einen cent zu zahlen ich hoffe nur das sich jetzt durch den geminderten kaufpreis ein käufer findet mehr kann ich wohl nicht machen als abzuwarten und tee zu trinken oder??

wenn ein Makler nach 8 Monaten keinen Käufer gefunden hat, ist er schlichtweg zu blöd oder das Haus völlig überteuert.

Kündige den Maklervertrag und suche dir schnellstens einen neuen Makler!!!

Hallo Ingo,

ich seh ja daß der Fragesteller aus Niedersachsen kommt. Also ein wunder ist es da nicht unbedingt, daß das Haus noch nicht verkauft wird.
Da ich mich früher selbst mal erkundigt hab, was ein Haus in der Ecke kostet, bin ich da gut informiert.
Es kommt auch auf das Haus drauf an, wer hat es gebaut?
Wie ist die Bausubstanz? Viele Fragen, die einen Käufer massiv abschrecken, noch dazu wo es günstigere Baugründer gibt und jeder lieber selbst baut, als die Katze im Sack zu kaufen.
Würdest Du auch machen, wenn Du fürs selbe Geld nen Neubau bekommst.
Grad in Niedersachsen sieht es verdammt schlecht aus, wenn es auch noch Emsland oder lingen ist.
Keiner will da hin, weil es da keine Arbeit gibt, dann auch noch der Atommeiler um die Ecke steht.
@Outlow: wo steht denn euer Häuschen?
Was soll es denn ungefähr bringen?
Kannst auch in ner pm schreiben, dann kann ich Dir sagen, ob das überteuert ist oder nicht.
auch wüßte ich zufällig nen guten Makler in der Gegend um Meppen.
Gruß Melly

Ps: sehr schwierig wird es auch, daß die Bank so schnell keinen aus den Vertrag läßt, da sie davon ausgehen müssen, daß sie das Geld nie mehr wieder sehen könnten.
Ich würde mal gerne wissen welcher Makler das ist, da ich die Machenschaften eines Maklers da oben kenn, der nur drauf wartet daß das Haus in die Zwangsversteigerung kommt um dann billig selbst zu kaufen, umzubauen und teuer weiter zu verkaufen.
Da hängt auch ne familiäre Baufirma dahinter.

Hallo outlaw,

die Rechnung des RA musst du nicht bezahlen, so er dich nicht auf die Möglichkeit des Beratungsscheines informier hat. Geh mal bei dem für dich zuständigen Amtsgereicht zur Rechtspflegestelle. Und für einen Brief 560 Euro ist mehr als überzogen; leider aber auch erklärbar, da nach Zeit abgerechnet wird.

DeepThought