Moin,

Jetzt ist es meines Wissens so, dass die in der Ehezeit gemeinsam gemachten Schulden von beide zu tragen sind. Ist das so?

Ja, so wäre das wohl schon -> gemeinsame Schulden, gemeinsames Eigentum.

Aber wenn die Dame so unbedingt aus dem Kreditvertrag rauswill (nicht aus Schufa, das ist ein anderes Thema, um das sie sich kümmern muss, wenn sie aus dem Kredit raus ist), dann muss sie natülrich auch aus dem Eigentum (Grundbuch) raus.

Falls Wert der ETW > Schulden, dann könntest Du hier einen guten Deal machen.

Macht die Bank mit, wenn Du alleiniger Kreditnehmer bist? Trägt sich die ETW i.W. selbst?

Gruß
Toto

Vielen Dank für die Info.

Also um aus der Schufa rauszukommen muss sie aus dem Kreditvertrag/Grundbuch raus?
Da muss die Bank mitspielen oder? Was sind da die Kriterien dafür?

Mir persönlich wäre es am liebsten, es bleibt alles so wie es ist. Hab kein Bock ihre Schulden auch noch zu zahlen.

Was wäre denn der schlimmste anzunehmende Fall?

Was wäre denn der schlimmste anzunehmende Fall?

Dass sie sauer auf dich ist und mit den Füßen stampft.

Sie hat keinen Anspruch, dass du ihre Schulden tilgst.

Aber wenn du jetzt auch schon alle Schulden alleine tilgst, warum willst du sie dann nicht raus lassen aus dem Haus und den Schulden?

Hehehe... Also dass mit den Füßen stampfen kann sie wirklich gut.  😉

Warum ich sie nicht raus lassen will? Weil ich die Schulden nicht alleine tragen will. Wenn ich, aus irgendwelchen Gründen auch immer, nicht mehr zahlen kann, haftet sie doch mit.

Hmmm.... hab jetzt noch ein bisschen gegoogelt. Stimmt das, dass sie angeblich die Wohnung zu 50% verkaufen/versteigern lassen kann?

Servus Hount!

Stimmt das, dass sie angeblich die Wohnung zu 50% verkaufen/versteigern lassen kann?

JA, das ist die sogenannte Teilungsversteigerung ... auch eine Chance für Dich, relativ günstig alleiniger Wohnungsinhaber zu werden (wenn Du die Kohle hierfür hättest)! 😉

Grüßung
Marco

OK. Vielen Dank für Eure Infos.

Wenn ich das Zusammenfasse, kann ich mich bei diesem Thema relativ entspannt zurück lehnen.....

Moin,

Aber wenn die Dame so unbedingt aus dem Kreditvertrag rauswill (nicht aus Schufa, das ist ein anderes Thema, um das sie sich kümmern muss, wenn sie aus dem Kredit raus ist), dann muss sie natülrich auch aus dem Eigentum (Grundbuch) raus.

das ist nicht ganz richtig: Für die Schufa ist der Grundbucheintrag egal; für die zählt nur der Kreditvertrag. Aber aus Letzterem entlässt man sie sinnvollerweise natürlich nur, wenn sie (durch Verkauf oder Schenkung) auch ihre Eigentumsanteile abgibt.

@ Hount,
vielleicht stellst Du mal ein paar Zahlen (Wert der Wohnung, Höhe des Restkredits etc.) hier ein; dann kann man Genaueres sagen. Wenn Deine Ex bereit ist, für lau oder nach Zahlung eines bestimmten Betrages aus dem Grundbuch zu "verschwinden" und Du für Deine Bank auch allein kreditwürdig bist, ist das doch kein schlechtes Geschäft: Du bezahlst anschliessend nicht "ihre" Schulden, sondern nur die für eine Wohnung, die auch Dir allein gehört. Und die Miete vereinnahmst Du auch allein.

Grüssles
Martin

Also der Schufaeintrag beläuft sich auf 66.000€

Momentan ist es so, dass sie, wie gesagt, im Grundbuch und im Kreditvertrag drinnsteht sich aber an keinerlei Kosten beteiligt. Deswegen bekomme ich auch die Miete zu 100 Prozent. Wobei man sagen muss, dass die monatliche Miete nicht die monatlichen Gesamtkosten (Rate, Nebenkosten, Auslagen,...) decken.

Moin,

die Bude gehört Euch beiden; ganz egal, wer den Kredit de facto bedient. Würde sie verkauft, müsstest Du Deiner Ex die Hälfte vom Kaufpreis abzüglich Restschulden über den Tisch reichen, auch wenn sie nie einen Cent bezahlt hat. Entscheidend sind allein die im Grundbuch festgehaltenen Eigentumsanteile.

Es gibt mehrere Optionen; beispielsweise:
1.) die Hütte ist 100 TEUR wert; 60 TEUR sind schon getilgt. Deiner Ex gehören davon also 30 TEUR. Du gibst ihr 15 TEUR, bekommst das Alleineigentum, sie geht aus dem Grundbuch und die Bank entlässt sie aus dem Kreditvertrag. Du hast eine Wohnung und sie ein bisschen Geld.
2.) gleiche Ausgangsvorausetzungen, aber: Die Ex leiert eine Teilungsversteigerung an, bei der sie selbst (oder eine Vertrauensperson) mitbietet und die Hütte ihr für 70 Mille zugeschlagen wird. Vom Verkaufserlös kriegst Du die Hälfte - abzüglich der hälftigen Hypothekenschulden von 20 TEUR - hast also 15 Mille und sie (mit Hilfe ihrer Familie oder eines Bürgen) eine preisgünstige Eigentumswohnung im alleinigen Besitz. Auch nett.
3.) Du leierst das Verfahren aus 2. selbst an...

Nur wie gesagt: Kindliche Bockigkeit von der Sorte "hab ich allein bezahlt, also gehört's auch mir allein" bringt nicht die gewünschten Ergebnisse; Familienrecht funktioniert anders.

Grüssles
Martin

moin moin

das ist nicht ganz richtig: Für die Schufa ist der Grundbucheintrag egal; für die zählt nur der Kreditvertrag. Aber aus Letzterem entlässt man sie sinnvollerweise natürlich nur, wenn sie (durch Verkauf oder Schenkung) auch ihre Eigentumsanteile abgibt.

hab ich das nicht so geschrieben?  :puzz: zumindest wars so in etwa gemeint. egal, sei es drum.
schufa ist am ende des tages nicht das thema von hount. vielmehr glaube ich sogar, dass auch die schufa die einträge nicht sofort nach entlassung der dame aus dem kreditvertrag löscht. aber unter uns: ein (nicht negativer) schufa-eintrag (wie ein bestehender kredit) alleine ist ja nicht zwangsläufig was schlechtes.

aber solange sie so heiß darauf ist, "aus der schufa" raus zu kommen,

ist das doch [vielleicht] kein schlechtes Geschäft:

Aber dazu braucht es dann tatsächlich

ein paar Zahlen (Wert der Wohnung, Höhe des Restkredits etc.) hier ein; dann kann man Genaueres sagen.

Gruß Toto