Das ist ja etwas undurchsichtig.
Wer steht denn nun im Grundbuch? Er oder sie oder beide?
Wer ist Kreditnehmer?

Hallo Unbekannt,

wer im Grundbuch eingetragen ist weiß ich gar nicht. Den Kredit haben beide unterzeichnet.

Gruß
Olga

hi,
ähnlich ist es bei meinem Freund! Doch er steht mit im Grundbuch.
Fakt ist, er wie auch dein Freund tragen dazu bei, dass die Herren dazu beitragen, dass sich ihr WErt steigert!!!! Sie zahlen was ab, was sie niemals besitzen dürfen, es nie verkaufen, es nie vermieten oder sonstigen Dinge mit dem Besitz tun können.

Welche Logig ist das? Ich zahle doch keinen Kredit für NIX!!!
Denn irgendwann kommt es so wie du auch vermutest: sie wohnt mietfrei mit einem neuen Mann! Den Kindern bleibt das Haus auch so erhalten denn sie sind in jedem Fall die Erben.

Solche Kredite sind mit Sicherheit im Grundbuch
eingetragen, meine jedenfalls und wenn sonst kein
Vermögen vorhanden ist, werden sich die Banken an diese
Sicherheiten halten.... falls die Zahlungen ausbleiben
es sei denn die Banken, was eher unwahrscheinlich ist
stunden das ganze ........ ne sie sind eher sehr knickrig
eingestellt und versuchen faule Kredite zurück zu holen
ehe sie ganz stinken

Hallo Olga,
normalerweise, wenn er die Kreditzahlungen übernimmt wird das im Trennungsjahr im Unterhalt berücksichtigt.
Er kann aber den Wertzuwachs durch Renovierung im späteren Zugewinn geltend machen.
Heißt also, das Haus war bei der Schenkung weniger wert und das was dann an Wertsteigerung erfolgt bekommt er zu 50%.
Da muß auf jeden Fall eine Reglung getroffen werden.
Das Thema muß bis zur Scheidung ja durch sein, sie muß ihn aus den Krediten entlassen, dann kann er auch wieder höheren Unterhalt bezahlen.
Ihr ist aber auch ein Wohnvorteil in den unterhalt mit einzuberechnen, heißt also, es wird eine gewisse Miete als ihr Habe auf den Unterhalt (Trennungsunterhalt, nachehelichen Unterhalt ) gut geschrieben.
Er muß sich übrigens nicht an den Haltungskosten (Versicherungen etc) beteidigen.
Aus den Kreditzahlungen kommt er nur mit Zustimmung der Ex und der Bank raus.
Gruß Melly

Hallo Olga,

bei uns war es genauso.
Mein Freund und seiner Ex gehörte das Haus. Für das ganze Jahr 2001 hat er die Kredite bezahlt. Sie wohnt noch heute drin mit den Kids. Sie musste ihm das Haus aber abkaufen, bzw. seinen Teil auszahlen. Es wurde eine Summe vereinbart und das Haus überschrieben auf Sie mit Banken und Grundbuch und allem. Hört sich hier jetzt so einfach an, war aber ein langer verbitterter Kampf.
Ich würde auf gar keinen Fall weiterzahlen. Lieber geregelten höheren Unterhalt als so eine Geschichte.
Den Wohnwertvorteil will Exe sich jetzt aber natürlich im EU-Streit nicht anerkennen lassen. Mal sehen wie das ausgeht. Und weniger KU hat er in 2001 auch nicht bezahlt obwohl er die Kredite weiter getilgt hat. Die Eigenheimzulage für 2001 hat sie auch bekommen und bis heute streiten wir darum.

Gruß,
Coco

Danke schon mal an alle die so schnell geantwortet haben! :)

Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Banken ihn aus den Krediten entlassen. Aus Gründen der Sicherheiten. Und auszahlen wir die Ex ihn nicht können. Er würde da auch gar nicht drauf bestehen. Es würde uns ja schon langen, wenn sie die Kredite allein trägt.
Der Wohnvorteil ist, ich denke auch fair, berücksichtigt.
Mit dem Wertzuwachs im Bezug auf den Zugewinn muss man mal sehen, wie man das regeln bzw. vielleicht anrechnen kann. Wie gesagt, bares ist nichts zu holen und darum geht es auch gar nicht.
Hmm, mir ist aber immer noch nicht wirklich klar, ob es grundsätzlich möglich ist sie zur Zahlung der Kredte zur verpflichten ohne dass er weiter die Verantwortung trägt. Ich meine, wenn die Banken ihn nicht aus der Pflicht entlassen wohl nicht, oder wie? 🙁
Ich würd ihr ja wünschen, wieder einen neuen Partner zu finden. Aber ich krieg ne Krise, wenn sie dann beizeiten mietfrei in dem Haus wohnen, dass er (wir) abzahlt/(en). 😡
Ok, ok. Noch ist es nicht soweit. Also noch kein Grund sich aufzuregen. ;)
Wird die jetzige Regelung im Trennungsjahr eigentlich im Rahmen der Scheidung noch mal neu behandelt und ggf. neu geregelt? Ich hab da echt keine Ahnung. :redhead:
Gruß
Olga

Sooo, ich verabschiede mich jetzt in einen kurzen Osterurlaub. :) *freu*

Würde mich aber freuen, wenn ich am Dienstag noch ein paar Erfahrungsberichte oder Tipps lesen könnte.

Wünsche allen ein schönes, geruhsames, streßfreies, harmonisches Osterfest!!! :urlaub:
Lieben Gruß
Olga

@chris
bei uns ist die Bank nicht im Grundbuch und auch nicht im Kreditvertrag das Haus als Sicherheit eingetragen. Lebensversicherungen dienen zur Sicherheit u. Tilgung.

@coco
was heißt bitte sie musste das Haus abkaufen? Kannst du das weiter ausführen? Wie kam es dazu das sie es "musste"?

Bei uns ist es so, das beim TU rein nix in Abzuge gebracht wird, weder Nutzungsentschädigung noch Wohnvorteil. Der Richter weigert sich das in Abzug zu bringen. Streiten sein einem Jahr immer wieder vor Gericht wegen dieser Sache. Kommen keinen Schritt voran.
Ist auch nicht zu erwarten, dass sie ihn auszahlt, weil sie Hausfrau ist, die jdeoch Mietfrei auf 160 qm mit Wirlpool wohnt. Das TU ist auch noch wesentlich höher als das was zu Ehezeiten zum leben da war.

Es ist einfach ohne Worte

Hallo Unbekannt (Olga?),

sie "musste" das Haus in so fern abkaufen, dass mein Freund per Anwalt klar gemacht hat, dass er die Kreditraten nicht mehr weiter zahlen wird und hat dann die Zahlungen von seinem Konto bei der Bank eingestellt. Fast ein Jahr hat die Bank das mitgemacht (wir hatten die Summe natürlich auf ein Sparbuchgelegt für alle Fälle), dann wollte Sie Geld sehen oder das Haus wäre in die Zwangversteigerung gegangen. Ex hat natürlich auch nichts gezahlt.
Nun musste eine Entscheidung gefällt werden und es gab ja nur die Möglichkeit entweder Zwangsversteigerung, Verkauf oder sie behält es und er bekommt seinen Anteil.
Da sie dort wohnen bleiben wollte, musste sie entsprechende Bürgern besorgen und eben nach einer Schätzung des Hauses eine gewisse Summe an meinen Freund zahlen (allerdings lächerlicher Betrag).
Die Bedingungen von unserer Seite waren natürlich die Freistellung bzw. Austrag aus allen Krediten, Grundbuch....
Nach viel Theater waren die Verträge fertig. Beide zahlten noch mal je die Hälfte der Kredite für die nicht gezahlte Zeit und der Fall war erledigt. Hat lange gedauert, viel Theater, Umgangsboykott, Beschimpfungen... aber in unserem Sinne ausgegangen.

Gruß,
Coco

Hallo Coco,
nee, das Tütchen war ich nicht. Aber trotzdem Danke für deine Schilderung. Vielleicht wird's bei uns auch mal soweit kommen. Abwarten. Noch steht erst einmal die Scheidung und die damit verbundene Entscheidung bezüglich des Hauses etc. ins Haus. Ich bin mal gespannt. Im Rahmen der Trennung rät der RA meines LG erst einmal dazu, die Raten zu zahlen.
Lieben Gruß
Olga