Hallo Zusammen,
ich hoffe ihr habt hier mehr Infos als mein Anwalt:
In meinem Zugewinnausgleich wurde ein Gutachten über MEIN Haus erstellt.
Dies bekam natürlich auch mein Exmann.
Monate nun später sitze ich im Streit mit Mietern und die knallen mir eben dieses Gutachten als Beweis vor, dass die qm nicht stimmen würde.
Mir geht es nur darum, ob Gutachten, die vom Gericht bestellt wurden einfach so jedem rumgereicht werden dürfen.
Gerade im Scheidungsfall, Unterhalt usw. werden ja schließlich viele vertrauliche Dokumente ausgetauscht - wie sieht denn hier die Regelung aus mit Weitergabe an Dritte? Speziell, wenn diese Weitergabe an Dritte eindeutig in die Richtung geht jemanden zu schaden?
Bin richtig sauer!!!!
freue mich aber über Antworten.
Frau von Papa
Moin FrauVonPapa,
grundsätzlich unterliegen bestimmte Dokumente natürlich der Geheimhaltung; ein Gutachten über ein Haus zähle ich aber nicht unbedingt dazu. Gerade im Umfeld von Immobilienverkäufen gehen sie oft von Hand zu Hand- was wollte man daran geheimhalten?
Hinzu kommt: Wenn Deine Mieter ihre Miete kürzen, weil die tatsächliche Quadratmeterzahl von der im Mietvertrag festgehaltenen abweicht, ist das ein eigenständiger Anspruch, der nichts mit dem Gutachten zu tun hat: Sie hätten eine Differenz zwischen Soll und Ist ja auch durch blosses Nachmessen herausfinden können.
Aber selbst, wenn Dein Ex dieses Gutachten böswilligerweise an die Mieter weitergegeben hätte: Was wolltest Du einklagen und bei wem? Wo liegt der durch Deinen Ex verursachte "Schaden"? Es gibt nun mal kein "Recht" auf die unrichtige Angabe der Wohnungsgrösse im Mietvertrag. Insofern: Mit den Mietern klar Schiff machen, abhaken und vergessen.
Grüssles
Martin
When a mosquito lands on your testicles you realize that there is always a way to solve problems without using violence.
Hallo Martin,
danke für die Antwort, aber muß erst ein Schaden eintreten, bevor ich etwas unternehmen kann?
Das ist eh absolut Schikane, weil im Mietvertrag überhaupt keine qm stehen.... Das ist kein Problem - einen Schaden dadurch habe ich nicht.
Aber:
Möchte ich, dass alle wissen, was ich verdiene und was mein Haus wert ist? Wenn diese Fremde Person meine Unterlagen in der Hand hat wer dann noch?
Wenn ich das Haus verkaufe entscheide ICH das herauszugeben.
Zumal der Witz ist, dass mein Ex dieses Gutachten anfechtet.
Dann könnte ich also seine Unterlagen einfach so kopieren und verteilen....? Steuerbescheide, Kredite, Verdienste, MPU Gutachten wegen Trunkenheit am Steuer.....
Ich kann mir das nicht vorstellen....
Versuche mich zu beruhigen - das ist halt die typische Schlammschlacht.
Grüße Frauvon Papa
Moin FrauVonPapa,
ich verstehe ja, dass Du aufgebracht bist - Schlammschlachten sind kein Vergnügen. Fakt ist aber, dass Du nur einen Schaden einklagen kannst, der Dir auch beleg- und bezifferbar entstanden ist. Und selbst dann ist noch sehr fraglich, ob Du auch noch "Recht" bekommst.
Stellen wir uns vor, ich würde Dein Einkommen, den Wert Deines Hauses oder die Einkaufssumme Deines letzten Besuchs im örtlichen Schuhfachhandel kennen und dieses Wissen irgendwelchen Dritten zugänglich machen - was wolltest Du dagegen tun? Welcher Schaden entsteht Dir, wenn Dritte den Wert Deiner Immobilie kennen oder wissen, was Deine Schuhe gekostet haben? Es gibt hier keine gesetzliche Schweigepflicht, gegen die man verstossen könnte.
Überdies bist Du hier auf einer Seite, wo ganz andere und viel eindeutigere Rechtsverstösse an der Tagesordnung sind. Da brechen Ex-Frauen nachweislich in Häuser und Wohnungen ihrer Ex-Männer ein und räumen sie leer; da werden Ex-Männer von ihren Ex-Frauen nachweislich als Kinderschänder oder sonstwas verleumdet. Trotzdem werden entsprechende Strafanzeigen regelmässig eingestellt mit der Begründung, dass bei Trennungsauseinandersetzungen eben ein paar Späne fallen.
So gesehen mutet Deine Frage ein wenig wie ein Luxusproblem an. Deshalb nochmal der Rat: Abhaken und vergessen. Schont die Nerven und das Portemonnaie.
Grüssles
Martin
When a mosquito lands on your testicles you realize that there is always a way to solve problems without using violence.
Hallo FrauvonPapa
Das ist eh absolut Schikane, weil im Mietvertrag überhaupt keine qm stehen.... Das ist kein Problem - einen Schaden dadurch habe ich nicht.
wenn im Mietvertrag keine qm stehen hast auf was basiert die Miete überhaupt?Selbst wenn Du nirgends die qm schriftlich fixiert hast reicht es wenn Du den Mietern eine falsche Zahl genannt hast.
Gruss Delphin
EINE/R ALLEIN kann ein WIR NICHT ZUSAMMENHALTEN
Moin,
wenn im Mietvertrag keine qm stehen hast auf was basiert die Miete überhaupt.
das ist so nicht richtig. Denn es kann auch ein Objekt, ohne nähere, spezifische Angaben vermietet werden. In Deutschland gibt es die Vertragsfreiheit (bis auf einige Ausnahmen) und da kann in einem Mietvertrag stehen, was man denn gerne Vereinbaren möchte.
Ich kann mir auch vorstellen, dass es Vermieter gibt, die gar nicht wissen, wieviel qm ihr Objekt tatsächlich hat. Und weiterhin, wird eine Unterschreitung der Angaben erst bei über 10% interessant, alles andere ist unrelevant.
Gruß
Kasper
Gott gebe mir die Gelassenheit, Dinge zu ertragen, die ich nicht Ändern kann, den Mut, Dinge zu Ändern, die ich Ändern kann und die Weisheit, das eine vom anderen zu unterscheiden.
hallo frauvonpapa,
das gutachten darf nicht weiter gereicht werden. es unterliegt dem kopierecht.
hier kann allerdings nur der verfasser des gutachtens rechtliche schritte einleiten.
handelt es sich allerdings um prozessakten so kann es zu einer strafrechlichen verfolgung kommen.
die weitergabe von prozessakten ohne zustimmung der behörden ist nicht erlaubt.
an deiner stelle würde ich allerdings dem gericht eine mitteilung zukommen lassen, dass das gutchten an deine mieter weiter gereicht wurde.
entsteht dir dadurch ein wirtschaftlicher schaden so kannst du diesen als beweis anführen.
carsten