Moin Roman

Ich gehe mal davon aus, das der Typ Leistungen nach SGB II bezieht. Ab zum Sozialamt und dem SA die Sachlage erklären. Dann zahlen die die Miete an dich und du kannst wegen drohendem Wohnungsverlust auch die Rückstände vom Sozialamt bekommen. Diese werden ihm dann auf Kreditbasis von seinen Bezügen abgezogen. Sag dem SA aber nicht, das du ihn eh kündigen wirst wegen dem Müll oder Eigenbedarf etc. Entsprechenden Paragraphen suche ich Morgen mal raus.

Gruß

Martin

Hallo Roman3,

das ist übel und kann teuer werden. Wollen mal hoffen, dass das Gericht eine kurze Räumungsfrist setzt. Zieht der Mieter innerhalb der Frist nicht aus, musst Du die Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher veranlassen.

Ich denke, jetzt muss erstmal ein Titel her und dann gucken, wie sich der Mieter verhält. Was macht er denn beruflich? So wegen Schadensersatzansprüche beitreiben.

@Phoenix

Die Kündigung wird schon ausgesprochen sein. Ich bin mir auch nicht sicher, ob der Leistungsträger die Miete zahlt, wenn der Leistungsbezieher gar nicht mehr in der Wohnung wohnt  :erstaunt039:.

Grüsse
sky

Danke Phoenix!
Stimmt was du sagst, aber dort war ich schon (Miete bezahlte die ARGE). Habe eine schöne Abfuhr erhalten, da man dritten Personen gegenüber keine Auskunft geben darf. Das verstehe ich sogar, denn mein Vertragspartner ist der Mieter als Person. Also hier habe ich keine Unterstützung bekommen. Bislang will nur die ortsansässige Zeitung darüber berichten, aber das nützt mir derzeit nicht viel (außer ein Spendenkonto einzurichten)....

Gruß Roman

Hallo Roman3,
das ist übel und kann teuer werden. Grüsse
sky

Joo, das weiß ich jetzt auch. 2 Millarden Schaden pro Jahr in  Deutschland. Ich werde keine Cent von ihm wiedersehen, da bin ich mir ganz sicher! Ich selbst rechne "nur" mit 3000 Euro Verlust, wenn es schnell geht. Stichwort "Berliner Räumung", dennoch geht mir mein Zeitplan flöten.

Gruß Roman

Ja, der BGH hat da gut entschieden, wird etwas kostengünstiger. Der Räumungsprozess kann 12- 16 Monate dauern, weißt Du wahrscheinlich. Hört sich jetzt vielleicht blöd an, aber ich kenne (aus der Zwangsversteigerung) Ersteigerer, die dem Alteigentümer  etwas Geld angeboten haben, damit der die Wohnung/das Haus samt seinen Sachen freiwillig räumt. Kommt manchmal billiger. Aber das ist bitter!

Grüsse
sky

Ja, der BGH hat da gut entschieden, wird etwas kostengünstiger. Der Räumungsprozess kann 12- 16 Monate dauern, weißt Du wahrscheinlich. Hört sich jetzt vielleicht blöd an, aber ich kenne (aus der Zwangsversteigerung) Ersteigerer, die dem Alteigentümer  etwas Geld angeboten haben, damit der die Wohnung/das Haus samt seinen Sachen freiwillig räumt. Kommt manchmal billiger. Aber das ist bitter!

Grüsse
sky

Hi Sky!

Das nützt mir nicht viel, da der Mieter nicht antreffbar ist, da ich jeden Tag dort bin
und klingel. Er lässt sich entweder nun eine zweite Wohnung (wahrscheinlich WG-Zimmer) bezahlen oder ist autark (bezieht seinen Lebensunterhaltaus krummen Geschäften). Er ist auch nicht dort gemeldet, aber das hilft mir nicht weiter.(das ist auch alles Neuland für mich).
Gruß Roman

guten morgen roman,

habe einen ähnlichen fall miterlebt.

im vergleich zu deinem war jedoch bekannt, wohin der vogel verzogen war.

trotz eindringlicher warnung meinerseits, dass das geplante vorgehen ungesetzlich,
hat der vermieter in einer hauruck-aktion die wohnung geöffnet,
die pröttlen ausgeräumt und dem mieter vor die tür seiner neuen bleibe gestellt.

der mieter, ob in unkenntnis seiner rechtlichen position oder aufgrund der erleichterung,
dass ab dem moment, keine weiteren mietschulden mehr anwuchsen,
hat keine rechtlichen schritte eingeleitet

besser noch:
auch hier trotz meiner warnung, gutem geld kein schlechtes hinterher zu werfen,
hat der vermieter den mieter auf zahlung seiner bis dahin aufgelaufenen mietschulden verklagt,
gewonnen und erhält, wenngleich in kleinen raten, sein geld zurück.

im nachhinein würde ich sagen: der zweck heiligt die mittel

jedoch, legitim war´s nicht (das verhalten des mieters aber auch nicht)

lg

wolf

Hallo,

wir haben genau das gleiche durch. Mieter rausgeklagt, er hat dann die Wohnung vermüllt hinterlassen. Da er Hartz4 Empfänger ist, siehst Du auch kein Geld. Wir haben nen Titel, aber den kannst Du Dir dann dekorativ an die Wand tackern.
Im Normalfall kommen dazu noch blöde Fragen vom FA, warum Du bei Vermietung Verluste hast (ja willst Du denn überhaupt Gewinne erzielen???)  :gunman:

Da bleibt nur: hoffen, dass sie bald leer ist, säubern (frag mal bei Reinigungsfirma nach Entwehsungsmittel, das killt jeden Gestank) und versuchen loszuwerden.

Ach ja, und hoffen, dass das von lsw beschriebene illegale Vorgehen, irgendwann legal wird. Meinen Mann mußte ich auch quasi festbinden, damit er nicht eben das Beschriebene versucht! (Wo gibts denn sowas, der versaut MEINE Wohnung und ich muss ZUSEHEN???)

LG LBM

Moin Roman3,

ich habe es an anderer Stelle schon einmal beschrieben: Ich habe vor gut einem Jahr auch ein Mietnomaden-Pärchen "entmietet", das nie auch nur einen Cent Miete oder Nebenkosten bezahlte und das offensichtlich auch nie vorhatte; ebenso bei ihren vorigen Vermietern. Ich hatte daher zwar sehr schnell ein rechtskräftiges Räumungsurteil in der Hand, aber nach dem Buchstaben des Gesetzes kann man wenig ausrichten, solange sie dem Gerichtsvollzieher die Türe nicht öffnen. Also habe ich das selbst in die Hand genommen, nachdem sie (das E-Werk hatte ihnen den Strom abgestellt) vorübergehend umzogen, indem ich aus dem vorübergehenden einen endgültigen Umzug machte und die Bude leerräumte und die Schlösser austauschte.

Hätte ich mich an den Buchstaben des Gesetzes gehalten, hätte ich dem Gerichtsvollzieher erst einmal zusätzlich zu allen anderen Verlusten 8.000 EUR für die Räumung bezahlen müssen, die ich ebenfalls nie wieder gesehen hätte. Direkt nach der Räumung (Anmerkung: Man wundert sich, zu welchen Anschaffungen vorgebliche HartzIV-Empfänger in der Lage sind) befiel mich eine vorübergehende Amnesie; erst als die "Mieter" einen Teil ihrer Mietschulden in bar auf den Tisch legten, fiel mir wieder ein, wo ihr Hausrat gelagert war. Zuvor hatten diese Kasper allen Ernstes versucht, mich mit Hilfe einer Einstweiligen Verfügung zur Herausgabe zu zwingen, weil das Einbehalten des Hausrates "ungesetzlich" sei. Hat mich wahnsinnig beeindruckt 😉

Du siehst: Manchmal muss man die Dinge einfach selbst in die Hand nehmen.

Grüssles aus'm Wilden Süden
Martin