Moin jmrs,

ja, das darf sie. Jeder "normale" Mieter dürfte es auch. Dass das Haus Dir gehört bedeutet nicht, dass Du es jederzeit und ungefragt betreten darfst. Deswegen darf Deine Ex als bewohnerin/Mieterin jederzeit ein eigenes Türschloss einbauen, zu dem nur sie die Schlüssel hat. Einen Rechtsstreit in dieser Sache würdest Du verlieren.

Wenn Deine Ex nicht auszieht, musst Du - theoretisch - eine Räumungsklage anstrengen. Diese könnte von ihr mit einer Unterhaltsklage beantwortet werden, wenn Du noch keinen oder zu wenig Unterhalt bezahlst, denn von irgendwas muss sie nach einem Auszug ja Miete bezahlen.

Vielleicht machst Du mal eine Übersicht über Dein und ihr Einkommen und die Unterhaltszahlungen, die Du bisher für Mutter und Kinder leistest; dann können wir Dir sagen, ob eine Räumungsklage finanziell eine gute Idee ist (was noch nicht bedeutet, dass sie auch psychologisch ratsam ist).

Grüssles
Martin

Hallo JMRS,

wenn sie nicht auszieht, musst Du klagen und notfalls auch anschließend durch den Gerichtsvollzieher räumen lassen. Würdest Du das Deinen Kindern antuen?  :puzz:

Dass sie das Türschloss austauscht ist für mich nachvollziehbar. Würde ich auch machen, wenn der Ex noch Schlüssel hat/haben könnte.

lg
sleepy

Ok, hätte ich nicht gedacht das sie das darf!!

Aber als Mieter muss ich doch auch meinem Vermieter sagen das ich das Schloss austausche!

Wir hatten eigentlich ein gutes Verhältniss, deswegen verstehe ich es jetzt nicht ganz !

Ausklagen würde ich sie wg. der Kinder wahrscheinlich nicht - und das weiß sie auch. Das einzige was ich anbieten würde!

Zieh halt du aus und lass die Kinder da - dann haben sie ja ihr Zuhause!!

Also soll ich die Sache einfach auf sich beruhen lassen und keinen Brief über meine Anwältin schreibenlassen ???

Hallo jmrs,

hat Deine Ex denn auch auchen Schlüssel zu Deiner jetzigen Wohnung?  :phantom:

lg
sleepy

Moin jmrs,

Aber als Mieter muss ich doch auch meinem Vermieter sagen das ich das Schloss austausche!

nein, das muss ich nicht. Ich muss nur beim Auszug das "alte" wieder einbauen.
Deine Ex darf in diesem Haus so leben wie sie möchte. Sie darf die Möbel umstellen und die Wände anders streichen. Auch wenn sie einen netten Mann bei sich übernachten lässt, ist das nichts, das Dich als Eigentümer der Immobilie etwas angeht.

Wir hatten eigentlich ein gutes Verhältniss, deswegen verstehe ich es jetzt nicht ganz !

Das hat doch nichts mit "gutem Verhältnis" zu tun, sondern einfach mit Privatsphäre. Hat sie denn einen Schlüssel zu Deiner Wohnung?

Ausklagen würde ich sie wg. der Kinder wahrscheinlich nicht - und das weiß sie auch. Das einzige was ich anbieten würde!

Zieh halt du aus und lass die Kinder da - dann haben sie ja ihr Zuhause!!

das entscheidest im Zweifelsfall nicht Du allein. Es wäre allerdings hilfreich, Du würdest die oben gestellten Fragen mal beantworten; dann könnten wir Dir ungefähr vorhersagen, was die Antwort auf Deinen Vorschlag ist. Im übrigen brauchen Kinder keine bestimmte Immobilie.

Also soll ich die Sache einfach auf sich beruhen lassen und keinen Brief über meine Anwältin schreibenlassen ???

was sollte die denn schreiben - und was sollte es bewirken?

Grüssles
Martin

Also soll ich die Sache einfach auf sich beruhen lassen und keinen Brief über meine Anwältin schreibenlassen ???

Absolut!
Das hast du doch jetzt schon deutlich gehört.
Jetzt wo du weißt, dass sie das darf, was willst du denn jetzt noch über deine Anwältin erstreiten?
Dass sie dir sagt, was du längst weißt?

Dass du dir Gedanken über ihren Auszug machst ist legitim aber dass sie in ihrer Privatsphäre keine unliebsamen Besucher haben möchte ist es auch.

Aber als Mieter muss ich doch auch meinem Vermieter sagen das ich das Schloss austausche!

Nö. Er muss höchstens bei seinem Auszug das alte Schloss wieder einbauen
Der Vermieter darf auch nicht gegen den Willen des Mieters oder ohne sein Wissen einen Schlüssel zurück behalten.
Wenn er rein will muss er klingeln.

Edit: Boah, bin ich heute langsam.

Ok, nee ist hat keinen Schlüssel von mir - ich wohne derzeit in der Einliegerwohnung meiner Eltern!

Wusste ich nicht das sie wirklich machen kann was sie will. Aber gut wenn ihr was sagt.

Ich denke auch das ein Brief wenig bewirken kann - Wenn die Rechtslage wirklich klar ist dann macht es keinen Sinn.
Ich werde mich aber noch mal erkundigen.

Ja, ausklagen!! Wir haben vereinbart das ich nach dem Trennungsjahr wieder ins Haus einziehe. Sie hatte dann 1 Jahr Zeit Wohnung, Schule usw zu regeln. Auch für die Kinder sollte der Cut nicht so hart sein.

Aber was passiert wenn sie sagt: Ich finde keine Wohnung, ich bleibe hier und was du machts ist mir egal!!
Wie zahlt ja nicht einmal Miete !! Ok, sie verlangt auch keinen Unterhalt für sich. Ich zahle nur für die Jungs !

Also wird noch mal ein ein harten 1/4 Jahr - hoffenlich gehts einigermaßen gut aus!

Moin jmrs,

Aber was passiert wenn sie sagt: Ich finde keine Wohnung, ich bleibe hier und was du machts ist mir egal!!
Wie zahlt ja nicht einmal Miete !! Ok, sie verlangt auch keinen Unterhalt für sich. Ich zahle nur für die Jungs !

das wird massgeblich von Euren Einkommensverhältnissen abhängen. Und eine Forderung nach Trennungs- bzw. nachehelichem Unterhalt für sich kann sie jederzeit stellen; auch wenn sie bisher keinen Unterhalt verlangt hat. Deshalb wäre es wirklich hilfreich, wenn Du Eure Einkommensverhältnisse mal bezifferst. Beim Unterhalt könnten nämlich Fussangeln auf Dich lauern, gegen die die Schlüsselfrage ein laues Lüftchen ist.

Grüssles
Martin

Hallo Martin,

wem gegenüber soll ich mein Einkommen darstellen??

Was könnte auf mich zukommen??
Ok, bis auf den Mindestsatz was mir bleiben darf könnte ich noch runter gestuft werden !

Ich blicke da schon ein wenig in den Abgrund - was alles noch kommen kann.

Moin jmrs,

hier gibt es jede Menge Cracks, die aus Deinem und dem Einkommen Deiner Ex errechnen können, was an Unterhaltszahlungen auf Dich zukommen kann. Auch der Wohnwert Deines Hauses wird eine Rolle spielen, sobald Du wieder drin wohnst.

Schreib einfach mal ein paar Zahlen auf; dann rechnen wir. Denn möglicherweise beschäftigst Du Dich aktuell (noch) mit den ganz falschen Problemen; sobald Deine Ex erfahren hat, "was ihr zusteht" und "dass sie jetzt endlich mal an sich selbst denken muss", kommen die richtigen.

Grüssles
Martin

Ok, also mal raus mit Daten.

Einkommen: War mit der alten Steuerklasse immer so bei 2050,- € Netto
                    Jetzt läufts so bei 1800 raus denke ich.

Einkommen EX: Alt Teilzeit 500,- jetzt dann denke ich 700,- rum

Kindergeld geht schon an die EX 358,-€

Schulden: Rest Darlehen Haus ca. 10000,-€ und Kleinzeugs Girokonto und so 7-8 €

Wert mein Haus: Ca. 220.000

Sie besitzt auch noch eine 1/2 Haus ihrer Eltern (zusammen mit ihrer Schwester) ... Wert ca. 180.000€

Sonst ist eigenltihc nichts da !! Autos Wert ca. 10000.-

Ok ich hoffe das reicht !!

ups noch vergessen.

Unterhalt Kinder: Derzeit 566,-

Verheiratet sind wir 11 Jahre !!

Wie alt sind denn die Kinder?

Ich würde mit dem Drängeln zum Auszug auch noch etwas warten, bis sich die Unterhaltsfrage geklärt hat.

Solange sie keinen Unterhalt fordert wie sie da wohnt könnte das ein Nullsummenspiel werden.
Oder schlimmer.
Sie hat nach dem 1. Trennungsjahr den vollen Wohnvorteil und du keine Einnahmen aus dem Haus.

Wenn du einziehst dreht sich das um.
Du hast dann das ganze Haus als Wohnvorteil. Damit kann man dich schon mal leicht unter den SB drücken.

Was hat es denn für einen Mietwert?

Kinder sind fast 6 und 9

Wohnwert ich denke das man so 800-900 Kaltmiete verlangen könnte !!

Ok, aber wann ist definitv die Unterhaltsfrage geklärt - erst bei der Scheidung ?

Nee, ich will aber das Trennungsjahr abwarten - vorher will ich nichts tun

Moin jmrs,

Ok, aber wann ist definitv die Unterhaltsfrage geklärt - erst bei der Scheidung ?

die wird dann geklärt, wenn eine der Trennungsparteien die Klärung beantragt. Das kann noch während des Trennungsjahres oder auch erst im Rahmen der Scheidung sein. Ziemlich sicher dann, wenn sie samt Kindern ausziehen und sich eine Wohnung zur Miete suchen muss.

Die genaue Unterhaltshöhe kann ich nicht sagen; da gibt es Fachleute hier. Du kannst aber sicher sein, dass auf den KU dann noch ein paar Hunderter draufkommen. Die Berufung auf den Selbstbehalt von 1.050 EUR wird angesichts eines nahezu abbezahlten Eigenheims voraussichtlich nicht klappen; manche Gerichte minimieren diesen dann; andere rechnen Dir - zumindest nach der Scheidung - eine erzielbare Kaltmiete (abzüglich Instandhaltungskosten) auf's Einkommen obendrauf.

Wie schon gesagt: DORT lauern die echten Fallen; nicht bei der eingangs gestellten Schlüssel-Frage.

Grüssles
Martin

Ok, rechnen wir mal beispielhaft:

Heute, bzw. nach Ende des ersten Trennungsjahres.
Du: 1.800 - 566 =  1.234
Sie:   700 + 800 = 1.500

EU = 0,-

Nach deinem Einzug:
Du 1.800 +800 - 600KU?  = 2.000
Sie   700

EU = 650,-
Du siehst, der Unterschied ist nicht soo groß.

Ich würde das Jahr abwarten und kurz vorher mal nachfragen, wie es denn aussieht und den Druck langsam erhöhen, auch mit der Ankündigung, zumindest ein wenig Miete haben zu wollen, und sie fragen, wie es denn mit der Ausdehnung ihrer Erwerbstätigkeit aussieht.
Möglicherweise auch die Scheidung abwarten.

Ja Beppo,

so ist es auch geplant. Ich will aber so schnell wie möglich wieder zurück.

Ich habe nicht gewusst das mir der Wohnwert nach dem Trennungsjahr angerechnet wird.

In jedem Fall.
Beim KU spielt das keine so große Rolle, das sind vielleicht 100,-€ aber bei der Feststellung von EU bedarf entsteht da plötzlich ein riesen Delta zwischen dir und ihr.

OK, wie lange gehts das - ich hatte gedacht nach dem Trennungsjahr ist es egal.