Hi Romy,

ich bin seinerzeit ganz schnell vom Fertighaus abgerückt. Das lohnt sich mE nur, wenn man genau in einen fertig angebotenen Grundriss ohne Sonderwünsche ("Aufpreis"...) und besondere Anforderungen (Akustik!) reinpasst. Der Architekt ist zwar eingepreist aber er denkt und arbeitet für das Unternehmen, nicht für den Bauherren. Diskussionen über die Vertragsgestaltung möchte ich mir mit diesen Firmen gar nicht ausmalen.
Wenn man nicht 08/15 vom Fertighaushersteller oder Bauträger kaufen möchte, ist ein guter eigener Architekt zwar recht teuer, spart dieses Geld an anderer Stelle aber wieder ein.
Wenn man mit der Bauweise an sich keine Probleme hat, kann man auch noch recht kostengünstig einen individuell gefertigten Holzständerbau vor Ort errichten und beplanken lassen. Und auch beim Massivbau kann man mit Fertigbetonteilen (Kellerwände, Treppen, Decken) einiges sparen.

Wie schaut es mit dem Grundstück aus? Ich fürchte, das wird in Berlin der grösste Preistreiber.

Gruss von der Insel

ja, das kann man laut sagen. die günstigsten Grundstücke ca. 500 qm kosten etwa 80.000 €- noch nicht erschlossen und am ziemlichen A* von Berlin...werden wohl doch im Speckgürtel was suchen müssen...
ja das Fertighaus...wir haben eins, das uns zusagt, auch preislich, aber dann wurde uns "Angst" gemacht wegen Raumklima, Ausdünstungen etc....

Hi Romy,

mit 500qm pro Kind würde ein Schuh draus 😉
Für den Preis habe ich vor 10 Jahren im Speckgürtel der Ex-Hauptstadt mehr als die dreifache Grösse dessen und voll erschlossen gekauft.
Ehrlich - ich kenne die aktuellen Verhältnisse dort und auch Eure Bedürfnisse (!) nicht wirklich aber ich persönlich würde mir überlegen, ob ich mit Kindern auf so einem Handtuch den Rest meines Lebens die Kirschkerne fangen wollte, die Nachbar links zu Nachbar rechts spuckt. Oder lieber grösser miete oder gebraucht kaufe.
Bei den Fertighausherstellern gibt es inzwischen auch Unterschiede wie Tag und Nacht. Sachen wie Winddichtigkeit oder Qualität der Materialien sollte man sich bei einem guten Anbieter in der Leistungsbeschreibung zusichern lassen können. Wenn die damit ein Problem haben, würde ich die Finger weg lassen.

Gruss von der Insel

Moin Romy,

es wird Dir zwar nicht helfen, aber mein Bruder ist gerade auf Haussuche im Grossraum Frankfurt. Dort werden derzeit über 500 EUR pro qm aufgerufen; ein 700-qm-Baugrundstück kostet also schon 350 Mille, ohne das ein einziger Stein draufsteht.

Was das Haus selbst angeht, habe ich mir mit bauwilligen Freunden vor einiger Zeit mal >>>DAS<<< angesehen (eigentlich wollten sie ein Haus aus Überseecontainern bauen, aber das kriegt man in D kaum genehmigt). Schien mir durchaus interessant: Architektonisch, preislich, baubiologisch und von der Anpassbarkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Und eben keine der typischen Fertighaushütten. Vielleicht auch eine Alternative?

Grüssles
Martin
(der grundsätzlich lieber in alten Häusern wohnt)

interessantes haus, aber leider wirklich zu teuer für uns 🙁

mein Gott, was haben wir uns da nur vorgenommen?

ich werde wohl noch eine weile brauchen, bis sich was tut. Dann werde ich mich wieder melden.

LG Romy

Hallo Romy,
ich habe letztes Jahr gebaut (besser: bauen lassen). Massivhaus, also Stein auf Stein von einem Bauträger. Der hat jedoch alles nach meinen Wünschen gebaut. Ich habe gezeichnet und die Firma geplant. Alles kein Problem. Vom Preis her auch akzeptabel. Der Sitz der Firma ist etwa 100 km südlich von Berlin. Der genaue Name per PN.
LG Luca

Hallo Romy,

gucke mal bei baudirekt. Da haben wir vor vier Jahren mit gebaut und können es empfehlen. Das ist nur ein Archtiktenbüro samt Handwerkerpool.Du kannst Dir für jedes Gewerk die Handwerker, die von anderen Häuslebauern bereits bewertet wurden, selbst aussuchen, nachdem sie ein Angebot abgegeben haben. Die Häuserpreise variieren, es kommt halt auf Eure Vorstellungen an. Gib es einfach mal bei Goggle ein.

Gruß
DH

Moin Romy,

mal eine ketzerische Frage: Wollt Ihr unbedingt neu bauen? Oder wäre auch der Kauf eines Hauses eine Option?

Bei einem Altbau sieht man zumindest, was man bekommt. In der Regel ist er substanziell erheblich solider als das, was heute gebaut wird. Ich habe da schon eine Menge Baupfusch gesehen. Und ich persönlich hätte kein Vertrauen zu einem Haus, das beim dranklopfen klingt wie ein Schuhkarton.

Man muss eben die möglichen Umbaukosten mit einrechnen; andererseits müssen die ja nicht alle gleich am Anfang anfallen, sondern können sich über Jahre verteilen.

Die Grundstücke von Altbauten sind oft grösser und bereits schön bewachsen. Und sie liegen nicht in Neubaugebieten, wo alle Leute mehr oder weniger gleich alt sind. Das kann für die Kinder zwar nett sein, aber für die Erwachsenen auch ganz schön langweilig werden.

Grüssles
Martin
(Altbau-Freund mit Immobilie von 1932)

Hi,

darüber haben wir auch nachgedacht, da sich Baugrundstücke doch tatsächlich sehr rar machen...allerdings sind ie auf dem Markt erhältlichen Immobilien doch recht teuer in Berlin, und sind nicht groß genug für uns, oder in einer Ecke, wo wir definitv nicht hin wollen...aber wir gucken weiter!

LG