hallo ihr,
So, nun bin ich auch an nem Punkt wo ich wieder ein paar Meinungen und Infos bräuchte. Wir spielen grad mit dem Gedanken uns Wohnraummäßig zu vergrößern. Durch Zufall haben wir bei meiner Bank Bank ein kleines Häuschen mit 6 Zimmern gesehen, das zum einem im Ort liegt und zum anderen groß genug für uns alle wäre. Die Bank schlägt auf der Liste eine Fianzierung vor, deren monatliche Belastung etwa die Hälfte unserer derzeitigen Miete ist. Wobei man da sicher reden kann und muß, das wir die derzeitige Miete dafür aufwenden unddafür der Kredit eben nicht so lange läuft.
Die Frage die sich uns stellt ist diese: Wenn er dieses Haus finanziert hat es Auswirkungen auf den Unterhalt?
Für die Kinder zahlt er nach DDT und das wird und soll auch so bleiben. Für seine Ex zahlt er keinen Unterhalt (sie hat darauf verzichtet und er hätte damals auch nicht an sie zahlen können). Sie bekommt aber Wohngeld und noch andere Leistungen, da ihr Verdienst nicht ausreicht. Durch unsere Heirat bleiben ihm natürlich ein paar Euros mehr, aber beim KU macht es Betragmäßig keinen Unterschied, weil er in der gleichen Tabellenstufe bleibt. Kann nun die Arge, wenn er einen Kredit aufnimmt mit Forderungen kommen? Bisher wurde er da nie angeschrieben und es wurde nie nachgefragt, ob er irgendwas für die Ex zahlen könnte...
Würde, wenn die in Fall des Falles auf die Idee kommen dieser Kredit akzeptiert oder würde ihm statt dessen sogar ein Wohnwertvorteil angerechent, so daß es dann finanziell eng würde.
LG Tina
Ein gebrochenes Versprechen ist ein gesprochenes Verbrechen
Hallo Tina,
der Hauskauf wirkt sich nicht auf Unterhalt aus, solange der Regelbetrag gedeckt ist.
Also keine Sorge und viel Glück.
Grüsse
sky
Je mehr Käse, desto mehr Löcher. Je mehr Löcher, desto weniger Käse. Daraus folgt: Je mehr Käse, desto weniger Käse 
Durch Zufall haben wir bei meiner Bank ein kleines Häuschen mit 6 Zimmern gesehen ... Die Bank schlägt auf der Liste eine Finanzierung vor
Zwar nicht Deine Frage, aber trotzdem die Anmerkung:
Wenn Verkäufer und Kreditgeber derselbe ist, ist immer Vorsicht geboten. Bei solchen Koppelgeschäften ist gerne mal der Kaufpreis überhöht und dafür der Zins günstig, Hauptsache die Rate ist unter der jetzigen Miete...
Besser die Finanzierung getrennt betrachten.
Danke papa für den Hinweis.
Daswerden wir noch abchecken. Derzeit wissen wir noch nicht ob die Bank es nur im Auftrag verkauft oder aus "Eigeninteresse". Zudem ist eh die Frage, ob wir das dann über diese Bank finanzieren oder über seine Hausbank. Wir wollen nun erstmal abklären, das Unterhalttechnisch wegen Ex uns keine bösen Überraschungen blühen. Dann werden wir uns das Teil auch von innen betrachten,von außen kennen wir es ja. Dann muß bei dem niedrigen Kaufpreis auch noch abgeklärt werden, was alles zu machen ist und wie z.B. die Heizungsanlage ist. ist ja nicht das einzige Objekt bei uns im Dorf das zum Verkauf steht, aber das günstigste.
Tina
Ein gebrochenes Versprechen ist ein gesprochenes Verbrechen
Hallo Tina,
wenn er damals nicht leistungsfähig war, jetzt aber mehr verdient, ist das nicht eheprägend. Sonst vielleicht mehr Angaben machen, dann sehen wir weiter. Sie muss den Anspruch auch begründen, welchen könnte sie also urplötzlich haben?
Grüsse
sky
Je mehr Käse, desto mehr Löcher. Je mehr Löcher, desto weniger Käse. Daraus folgt: Je mehr Käse, desto weniger Käse
Hi sky,
durch unsere Heirat, eine kleine Gehaltserhöhung hat er ca. 300- 400 € mehr las früher. Wenn dann noch Überstunden dazukommen kann es nochmal so um 100 mehr sein.
Sein Durschnitt liegt derzeit bei ca. 1.700, wobei da die 5 % noch nicht abgezogen sind.
NA ja, wie sie es begründen könnte. Als der KU tituliert wurde war er grad nach nem 3/4 Jahr Arbeitslosigkeit wieder festangestellt. Der KU wurde allerdings nach dem neuen gehalt berechnet. Nur dür sie wäre nach Abzug des KU eh nix mehr übrig geblieben, so hat sie bei der Scheidung auf Unterhalt für sich verzichtet. Sie arbeitet so nebenbei, ich denke so um die 400 € (jaja genau wissen wir´s nicht :wink:)
Vor ner Woche gab´s halt ne Diskussion, in der sie dann auch sagte das sie Wohngeld und Sozialleistungen bekommt. Nun ist halt bei uns die Frage, ob sie irgendwann gezwungen wird von ihm etwas zu fordern und wie es mit dieser Forderung dann aussehen würde. Zu Ehezeiten hatten sie eine Eigentumswohnung, die sie allerdings bei der Trennung verkauft haben. D.h. von daher gibt es keine Verbindlichkeiten mehr. Derzeit würde bei einer Berechnugn wohl auch nix rauskommen, weil ja der Steuervorteil ihr nicht zugute kommt und bei den Kindern keinen Einfluß auf den Zahlbetrag hat. Nur, ob ein Kredit dann Auswirkungen hätte und er dann evtl. doch etwas für sie zahlen müßte...da bin ich mir sehr im Unklaren.
Warum sie fordern könnte. Hm sie ist ja ganzverträglich, aberwer weiß wenn sie mitbekommt das wir uns ein kleines Häuschen kaufen... sie könnte ja mehr Geld vermuten udn es versuchen. Im Endeffekt weiß man ja nie wie ne Ex dann tickt.
LG Tina
Ein gebrochenes Versprechen ist ein gesprochenes Verbrechen
Hi,
Warum sie fordern könnte. Hm sie ist ja ganzverträglich, aberwer weiß wenn sie mitbekommt das wir uns ein kleines Häuschen kaufen... sie könnte ja mehr Geld vermuten udn es versuchen. Im Endeffekt weiß man ja nie wie ne Ex dann tickt.
Tja das wissen wir alle nicht, wie unsere EXelchen in Zukunft ticken werden :knockout: ...leider 😡
Zum Haus...bedenke auch die Geschichten mit dem Energiepaß. Bald wird es imho so sein, daß die Häuser die nicht mind. den Niedrigenergie-Haus-Standard haben, plötzlich "out" sind, und somit evtl. im Immo.-Preis fallen.
Nur mal so, als Gedankenanregung ... oder auch Argumentationshilfe beim Verhandeln 😉
Gruß
babbedeckel
Ein Ruin kann drei Ursachen haben: Frauen, Wetten oder die Befragung von Fachleuten (Georges Pompidou)
Nur für sie wäre nach Abzug des KU eh nix mehr übrig geblieben, so hat sie bei der Scheidung auf Unterhalt für sich verzichtet. Sie arbeitet so nebenbei, ich denke so um die 400 € (jaja genau wissen wir´s nicht :wink:)
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Warum sie fordern könnte. Hm sie ist ja ganzverträglich, aberwer weiß wenn sie mitbekommt das wir uns ein kleines Häuschen kaufen... sie könnte ja mehr Geld vermuten udn es versuchen. Im Endeffekt weiß man ja nie wie ne Ex dann tickt.
Hallo in die Runde!
Danke @midnightwish für das Thema, eine ähnliche Sorge treibt mich auch um. Hab ein Angebot meiner Nochfrau bekommen, sie würde auf den TU/EU verzichten und ich soll meinen Zugewinnanspruch aufgeben.
Tenor ist am Ende der selbe: Kann Ex auf TU/EU verzichten, wenn die "Ansprüche" irgendwann an ARGE, Sozialamt oder sonstwen übergehen? Und um etwas anderes geht es ja bei euch auch nicht...
Meine Anwältin war der Meinung, sie könne es nicht wirklich, soll heißen, Sozialamt kann durchaus kommen und den Unterhaltspflichtigen auffordern, seinen Pflichten nachzukommen. Irgendwo verständlich, wozu soll die Gemeinheit für andere aufkommen...
Sorry, aber ich hätte da ein ungutes Gefühl dabei...
Habt ihr mal über Alternativen nachgedacht, wenn euch das Haus so gut gefällt? Eine Omma oder einen Bruder oder so etwas?
Grüße!
Vati_73
Man steckt immer in der Sch...e, nur die Tiefe ändert sich!
Hallo vati,
tja die Crux an der Sache ist ja, das er auch jetzt gegenüber seiner Ex gar nicht leistungsfähig ist. Der SB ihr gegenüber liegt ja bei 1000 €, der Steuervorteil durch unsere Ehe darf ja bei der Berechnung ihrer Ansprüche nicht berücksichtigt werden. Wenn man dann sein Gehalt vor der Heirat nimmt und den KU berücksichtigt, neben allen anderen Abzügen könnte er ihr auch jetzt keinen Unterhalt zahlen.
Die Frage ist nur, wenn er im eigenen Häuschen wohnt, wie wird das dann gesehen. Wird ihm dann ein Wohnwertvorteil angerechnet, aber im Gegenzug dazu die Zahlungen für das Haus aber nicht anerkannt, dann würde sich ja evtl. ein fikitver Zahlbetrag ergeben können. Dieses Geld hätten wir aber dann ja nicht übrig, da wir ja den Betrag den wir derzeit an Miete zahlen dann für´s eigene Häuschen zahlen.
Na ja unsere Eltern bzw. Geschwister fallen aus verschiedenen Gründen aus, sei es Alter oder der Tatsache das sie selbst ein Häuschen abbezahlen.
Meine Anwältin war der Meinung, sie könne es nicht wirklich, soll heißen, Sozialamt kann durchaus kommen und den Unterhaltspflichtigen auffordern, seinen Pflichten nachzukommen. Irgendwo verständlich, wozu soll die Gemeinheit für andere aufkommen...
Tja das ist ja immer die Frage. Klar, nur anders wieder die Frage, warum solte er es müssen, obwohl sie genauso lange wie wir zusammen sind mit ihrem Freund zusammen ist, nur mit dem Unterschied das sie nicht mit ihm zusammenzieht, weil er nicht für sie aufkommen soll.... *seufz* wie immer, man dreht sich im Kreis
@ bebbedeckel:
Ja das mit dem Energiepass ist uns bewußt. Da müssen wir auch nochmal genau nachhaken. Von außen gesehen scheint das Haus eine relativ neue Dämmung zu haben. Wenn wir das Projekt wirklich ernsthaft in Angriff nehmen werden wir mit Sicherheit auch jemanden aus dem Bekanntenkreis mal mitnehmen der Gutachter ist und sehen was er dazu sagt.
LG Tina
Ein gebrochenes Versprechen ist ein gesprochenes Verbrechen
hy tina,
mit gebraucht imobilien habe ich ja etwas erfahrung,
daher möchte ich dir ein paar tips geben die so nochnicht gefallen sind.
faustformel geldbedarf:
ca 5% des kaufpreises müsst ihr pauschal als kosten für notar,grunderwerbsteuer etc. dazurechnen.
ca.10% sollte man in etwa für sofortige sanierungsmassnahmen,rep. und renovierung haben.
warum?:
günstige häuser gibt es (fast) nicht!
es steckt immer ein grund für den kaufpreis dahinter die klassiker wären:
die bausubstanz hat mängel.
auch wenn sie von einem laien nicht sofort erkannt werden.
gibt es versteckte altlasten auf dem grundstück??
zb. heizöl ist versickert etc.
lasst euch das bestätigen,
dann ist der verkäufer dafür haftbar.
die heizanlage ist marode bzw sie schaft die nächste abnahme nach emisionsschutzgesetz nichtmehr!!
das kann teuer werden!! 😉
der energiepass wurde bereits erwähnt.
es stehen baumassnahmen der stadt in dieser strasse an,
was umlagen für die grundstückseigentümer bedeutet.
oder zb. die strasse wird verbreitert und es muss fläche dafür an die stadt abgegeben werden.
erkundigt euch ob nicht evtl. noch umlagen offen sind,
diese gehen nämlich auf den neuen besitzer über! 😉
gibt es städtische auflagen die noch zu erfüllen sind?
das örtliche baurechtsamt kann euch hier weiterhelfen. 😉
sollte euch dieses haus wirklich interessieren habe ich dir 3 grundsätzliche überlebenstips:
1.
sollte eure fachkenntnis nicht ausreichen investiert in einen fachman der das haus für euch begutachtet!!
das sieht teuer aus spart aber evtl. viel geld.
verlasst euch nicht auf die expertiese einer bank oder vom makler!
2.erkundigt euch beim baurechtsamt über die immobilie
3.lasst euch die finanzierung nicht schön rechnen und plant reserven ein.
ein haus ist nicht nur in der anschaffung teuer,
auch die unterhaltskosten sind nicht ohne.
gruss sandgren 8)
Danke sandgren,
wir werden uns da sicher umfassend erkundigen. Vieles dürfte ja gut erfahrbar sein. Schließlich wohnen wir auf dem Dorf 😉
Zum Glück haben wir einen Fachmann sogar zwei, die uns da unentgeldlich zur Seite stehen würden und sich die Bausubstanz und alles mal mitangucken würden. Zum anderen ist mein Schatz da auch nicht ganz unbedarft. Deine Ratschläge werden wir beherzigen und nach und nach abarbeiten.
LG Tina
Ein gebrochenes Versprechen ist ein gesprochenes Verbrechen