Miete kann mit Unterhalt verrechnet werden.

In diesem Fall geht es anscheinen nur darum, möglichst bequem viel Geld zu erhalten. Da keine Kinder im Spiel sind, müssen auch keine Samthandschuhe getragen werden.
Ihr müsst der Ex eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses zustellen (Eigenbedarf). Nach Ablauf von drei Monaten muss sie dann ausgezogen sein. Sollte sie es bis dahin noch nicht getan haben, so muss auf Räummung geklagt werden.

Aber!
Wer zahlt den zur Zeit den Strom/Wasser/Gas? Dein Freund ??? Ich würde die Versorgungsverträge kündigen und sperren lassen!

Gruß
Kasper

Moin,

deinem ersten Beitrag (>hier<) entnehme ich noch, dass die Ex arbeitet. Diese 500 € plus Mietvorteil dem Einkommen deines LG abzgl. beufsbedingter Aufwendungen, Tilgung, Haus-Fixkosten und 1/7 Erwerbstätigenbonus gegenübert gestellt lassen noch 300 € TU zu?

Die genauen Zahlen würden mich interessieren.

Die Aussage des RA bzgl. einer Vollerwerbstätigkeit im Trennungsjahr ist so nicht ganz richtig, bezieht sich dieses doch landläufig auf Betreuungselternteile. Es sind jedoch keine Kinder aus der Ehe hervorgegangen.

Warum wechselt dein LG nicht einfach die Schlösser aus? Es steht doch zu befürchten, dass die Ex in ihrem Wahn (?) Sachbeschädigungen begeht. Ich würde 'n paar Umzugskartons besorgen, ihre Sachen verpacken und über den RA fragen, wo die hin sollen.

Nicht reden; handeln.

DeepThought

[Editiert am 11/11/2005 von DeepThought]

danke erstmal.....

ja das mit dem Mietvorteil wurde auch so angerechnet. Bei ihm und bei ihr.

Die Nebenkosten hatte er schon immer selber getragen aber seit letzten Monat zahlt sie ihm einen Anteil der allerdings niergens Schrifftlich gemacht wurde.

Mit den Schlösser ist das so, eigendlich wollte er sie ja auch nicht rauswerfen und eine Einigung finden mit ihr. Das sah ja auch erst so danach aus, weil sie wohl dachte, er kommt wieder zurück....
Mit der arbeit war uns mit mal auch so schleierhaft, weil ja keine Kinder da sind.....
Wir werden mal schaun was nun von ihrer Anwältin wieder kommt....
Jetzt merkt sie aber das es nicht so ist und dreht alles mit mal um...

Mein Freund ist ein lieber Mensch und er will keinen Streß, sie sagte auch man hätte ihn zu allem gebracht, aber ich denke sie kann froh sein, dass er so ist und sich aus den staub macht, aber wir können ja auch anders und deshalb denken wir uns ja räumlich auch dann zu verändern....

wenn er das Haus unter Schulden verliert bekommt sie 50 % davon ab

Im Grundbuch steht sie nicht. Hat sie die Kreditverträge mit unterschrieben?

Gruß AJA

@AJA:

ich denke nicht, dass Haus wurde vor der Ehe gekauft.

Gruß
Kasper

Kasper, das bedeutet ja noch lange nicht, dass nicht auch unverheiratete Paare gemeinsame Kreditverträge unterschreiben können.
Aber wenn dem so ist, und sie in keiner Belastung irgendwem gegenüber steht, irritiert mich der von mir zitierte Satz mit den 50 % Schulden.

Gruß AJA

@AJA:

ich habe den Satz so verstanden:

Ehemann hat Haus vor der Ehe gekauft, also mit dem Kauf auch alle Kreditverträge abgeschlossen, usw.
Sollte der Ehemann noch wärend der Ehe das Haus verkaufen, auch mit verlust, dann würde die Veräußerungssumme mit in den Zugewinn fließen, auch wenn das Haus mit Verlust verkauft wurde.
Hiervon erhofft sie sich dann evtl. 50%!

Aber ich glaube das diese Rechnung nicht ganz aufgehen kann. Sollte eine Zugewinngemeinschaft vorliegen, dann muss ( glaube ich) die Differenz zwischen Wert/Heirat und Wert/Scheidung tatsächlich in den Zugewinn, sollte es verkauft werden.

Aber hier gibt es dann wieder bessere Experten.

Gruß
Kasper

... vielleicht sorgt smusemaus ja noch für Aufklärung 😉

Gruß AJA

smusemaus,

An angenehme Jungs vermieten die Bude !

smus mit ihm, aber sag ihm er soll den gefrierschrank leeren, den Strom zunächst abstellen lassen, die Schlösser wechseln und am 1. kommen die Neuen Mieter, möbliert, ohne Kündigungsfristen.

Wenn es sein Haus ist, er alle Verträge abgeschlossen hat, was soll ihm passieren ?

Ich find das besser, als keinen Überblick zu haben, was die .exe so treibt. . . die findet n neuen Treiber und baut ne neue Firewall um die Bude ! Nee Nee, dann lieber neue Mieter, die sind "kooperativer" 😉

sorry , dass ich so spät bin.....

ja also nochmal genau im Grundbuch steht er alleine und die Kreditverträge haben beide unterschrieben.
Wir wollen mit ihr ja kein streit aber sie geht auch nicht freiwillig (bis jetzt noch nicht).

Es ist auch etwas schwierig fals er nicht gleich 0 rauskommt, wenn er das Haus verkauft, ob er dann wieder ein neues haus kaufen kann, was uns gerade so durch den Kopf geht, da die Lage der Ortschaft für uns 2 besser gegeben ist....

Mit den 300 € Unterhalt ist es schon großzügig gerechnet worden, nur reicht es ihr nicht.
Nur sie wird sich umschauen, im neuen Brief vom RA wird stehen, dass sie ab Januar wohl gar nichts mehr bekommt, wegen den Steuersätzen die wieder dann ja verändert werden......

Schön blöd!

Wer unterschreibt Kreditverträge für ein Objekt, welches ihm nicht gehört? Klingt doch ein wenig merkwürdig!
Nichtsdestotrotz, es ist dann sein Haus und er kann damit tun und lassen, was er will ... solange die Bank mitspielt (Sicherungsleistung durch Grundbucheintrag!

Stellt sie vor Tatsachen, vielleicht erst einmal kleine, damit sie weiss woher der Wind weht!

Gruß
Kasper

ja also nochmal genau im Grundbuch steht er alleine und die Kreditverträge haben beide unterschrieben.

Okay, das vereinfacht die Sache enorm. Er hat alle Rechte was das Haus betrifft und sie hat im Grunde die A... lochkarte gezogen.

Bleistift spitzen und rechnen:

Das Haus bringt Erlös X (in einem unverbindlichen Gespräch mit einem Makler klären), es bleiben Schulden Y geteilt durch zwei. (Lösung Nummer eins)

Das Haus wird nicht verkauft und sie bezahlt eine angemessene Miete. Nebenkosten trägt natürlich sie. (Lösung Nummer zwei)

Das Haus wird nicht verkauft, sie zieht aus, ihr ein und sie wird aus den Kreditverträgen entlassen. (Lösung drei)

Rechnet aus, welche die für alle Beteiligten verträglichste Lösung ist.

Vielleicht findet ja auch noch jemand Lösung vier bis siebenundzwanzig 😉

Gruß AJA

Hallo Leute , es gibt wieder mal was neues zu berichten.

Laut eurem wissen, wißt ihr ja worum es geht.

Mein Freund hat sie nun aus den Darlehensvertrag rausnehmen lassen, somit ist die nun auch raus aus der Haftung. Meine Frage nun, wenn er nun (egal ob noch in der Scheidung oder Trennung) das haus verkaufen will, oder wird, wird sie damit dann noch was zu tun haben?

Wir hatten am We etwas aus seinem haus abgehlt, was dort für seine eltern untergestellt wurde. Da gab es ein kleines Wortgefecht. Sie griff mich gleich an, ich sollte doch nicht so frech grinsen- da bin ich auch noch ganz ruhig geblieben und habe erst recht gegrinst.
Dann griff sie die Mutter meines Freundes an, das sie ja schon längst raus wäre, wenn er mal anständig Unterhalt zahlen würde. leider konnte ich mich da nicht ganz inne halten und habe gesagt- seh zu das du vernünftig arbeiten gehst. Da schrie sie nur noch und von wegen das sollte ich ihr überlassen, wie sie zu arbeiten hätte und ich sei eine dumme Schlampe!

Danach fing sie an Tassen gegen die Wand zu schmeißen. Ihr Vater sagte hör auf son schaller ich dir ein paar. In dem moment kam ihr Bruder und drohte mit gehobenen zeigefinger auf mein Freund. Ihr vater stand mit mal auch auf, das wortgefecht ging unter Vater und Sohn weiter.

Meine Aussage nur dazu es ist mir hier zu primitiv, ich muss hier raus! Und bin dann gegangen.

Sie rannte am nächsten morgen zur Rechtsanwältin und sagte ich sein mit da gewesen und hätte sie beleidigt. Am Mittwoch hatten wir einen Brief im Kasten, mein Freund ist nach Hause gefahren um nach Post und den rechten zu schauen. Da kam er plötzlich nicht mehr in seinem haus- sie hatte die schlösser ausgetauscht! Er kommt nicht mehr rein zu hause! briefe waren im briefkasten! Darf sie das so einfach?

In dem Brief steht, das er seit september ausgezogen ist, was nicht stimmt er ist dort noch gemeldet und seine ganzen persönlichen Sachen sind dort. Klar er schläft seit Oktober bei mir, aber auch nur weil sie immer sagt, wenn er da war oser ist, geht es ihr schlecht!

Es stand auch drinne, das man es ihr nicht mehr zumuten kann, das er urplötzlich und unangemeldet im Haus steht. Witzigerweise geht das gar nicht, weil er grundsätzlich klinkeln muss, das sie den schlüssel stecken lässt.

nun sind wir am überlegen, da er ja sonnst nun keine Unterkunft mehr hat (obwohl er mietfreies Wohnen hat), meinen Mietvertrag auf ihn auszustellen. Damit er diese Miete mit angerechnet wird, ob das wohl geht? Auch wenn ich da mit wohne?

Mit dem Auto hat sich auch alles geklärt, er hatte alles schrifftliche geklärt und danach hat sie ihm das Auto wieder gegeben.Nun haben wir 2 Autos!
Weil ja angeblich ihre Ma ( die auf 400 euro arbeitet) ihr zu weihnachten ein neues auto gekauft hat....sicherlich!!!! Sie hat sich in der kurzen zeit auch 2 Spielkonsolen gekauft-also geld muss genug da sein!

Wir haben auch schon anwaltsmäßig erfahren, dass sie ihn nun auf Unterhalt klagt! Er hat Termin am Dienstag bei seinem Anwalt! Ach und was noch neu ist, wir planen ein Kind!

Bin froh hier ein paar tips zu bekommen, man fühlt sich hier echt wohl!!!

Hallo smusemaus,

ehrlich gesagt finde ich das nicht so gerlungen, wenn du mit in die Wohnung gehst. Das muss ja als Provokation empfunden werden. Halte dich besser mehr im Hintergrund, Streit ist ja scheinbar auch so schon genug.

Liebe Grüße
Andrea

Es ist ja nicht die Wohnung sondern sein Haus!
Bin immer im Auto gesessen und das war das erste mal das ich mit war und ich habe nix gesagt bis sie mich angriff! Ich hätte auch sonst nicht gesagt! bin immer die jenige die sich raus hält und bis zu dem zeitpunkt gehalten hat! Aber deshalb ihm den zugang zu seinem Haus versperren? Ist ja in Ordnung wegen mir, aber nicht wegen ihm!
Gruß Smusemaus

Ein bischen mehr zurückhaltung hätte deeskalierend gewirkt, da muss ich meinem Vorredner recht geben.
Allerdings scheint in der eigenen Familie der KM nicht ganz Einigkeit zu bestehen:

Ihr Vater sagte hör auf son schaller ich dir ein paar. In dem moment kam ihr Bruder und drohte mit gehobenen zeigefinger auf mein Freund. Ihr vater stand mit mal auch auf, das wortgefecht ging unter Vater und Sohn weiter.

Vielleicht bewertet der Vater der KM ihr eigenes Verhalten ein wenig kritischer, welches durchaus Euch zum Vorteil gereicht werden kann.

Wenn Dein Freund das Haus verkauft, könnte noch ein Zugewinnausgleich stattfinden! Das kommt jetzt ganz darauf an! Man könnte allerdings auch sagen, sie hat in die Übertragung eingewillig, da er die Kreditverträge übernommen hat. Allerdings wirt es bei der derzeitigen deutschen Rechtssprechung schwer werden, einen Richter zu finden, der einer solchen Argumentationskette folgt.

Mit dem Schlösser austausch bin ich mir nicht so sicher. Da er nicht mehr im Haus schläft, könnte es wirklich rechtens sein. Allerdings, und das ist meines erachtens höher zu bewerten, befinden sich seine Sachen im Haus und er hat seinen Lebensmittelpunkt nach wie vor dort.
Ich würde das Haus durch einen Schlüsseldienst aufmachen lassen, und zwar sofort und alle persönlichen Sachen nebst Unterlagen rausholen. Sollte er es nicht tun, so wird er, wenn überhaupt, Jahre darauf warten bzw. KM wird sie genüsslich vernichten.
Hier ist schnelles und bestimmtes Handeln angebracht und bereitet Euch auf eine Auseinandersetzung mit der Polizei vor, denn die wird sie mit Sicherheit rufen.

Ich wünsche Euch nun Glück und Kraft ...
Gruß
Kasper

Ich würde das Haus durch einen Schlüsseldienst aufmachen lassen, und zwar sofort und alle persönlichen Sachen nebst Unterlagen rausholen.

Jetzt, Moment...

Ich denke, es ist SEIN Haus, welches er inzwischen ALLEIN abbezahlt :question:

Warum dann seine Sachen holen und nicht ihre vor die Tür stellen?

Gruß AJA

Ganz so einfach ist die Sache ja nun auch wieder nicht!

Nur weil jemand bei einer Adresse gemeldet ist, muss er nicht zwangsläufig dort wohnen! Es würde dann als Verfehlung gegen das Meldegesetz gewertet werden!
Er schläft bewiesener maßen nicht mehr unter dieser Adresse, somit man sagen könnte, es ist nicht sein Lebensmittelpunkt ... ergo ... nicht seine Wohnung.
Besitzen und Eigentum sind rechtlich von einander getrennte Angelegenheiten, ansonsten könnte ja jeder Vermieter sein Eigentum zu jederzeit betreten! Darf er aber nicht!

Läßt er sich diesen Zustand gefallen, also betritt die Wohnung/Haus nicht mehr, da er ja nicht reinkommt, kann es so ausgelegt werden, dass es nicht sein Lebensmittelpunkt ist und er somit kein Wohnrecht mehr hat. Daraus ergibt sich die Gefahr für seinen verbliebenen Besitz im Haus, welcher ihm zwar gehört, er aber einklagen muss. Beispiele gibt in diesem Forum zuhauf.

Daher mein Tip: durch einen Schlüsseldienst sofort die Tür öffnen lassen und die persönlichen Sachen sowie wichtige Dokumente herausholen. Und auf ein erscheinen der Polizei vorbereiten.

Schnell!

Gruß
Kasper

PS: oder Du willst drin bleiben und sie soll auszeihen ... dann schnell wieder einquatieren ... trotzdem die Dokumente sichern!

[Editiert am 13/1/2006 von Kasper]

es ist von auszug keine Rede und das hatte sein Anwalt auch schon einige male geschrieben, dass sie endlich ausziehen soll1, es ist ja von ihr auch so geplant.Sie sagt zwar sie hätte seit August noch keine Wohnung gefunden, aber wir wissen das sie nebenan bei ihrem Bruder einziehen wird. und da sie zu Zeit ja mietfrei wohnt, wird sie dieses ja noch in die länge ziehen, weil die dann wohl bei ihrem bruder miete zahlen muss. ihr wird ja nun auch ein Wohnvorteil angerechnet. Ihm allerdings auch.

er würde sie gerne raus schmeißen, nachdem er nicht mehr zu hause rein kommt------termin mit seinem Anwalt ist dienstag!wissen aber nicht genau, ob es nun ein fehler von ihr war. sie hatte vorher in ihrem zimmer ein neues schloß eingebaut, das war laut anwalt okay, soweit er auch noch wohnräume zur verfügung hat und seine sachen aus dem verschlossenen zimmer raus sind ------wir hoffen das es ein fehler von ihr nun war, das ganze haus zu verriegeln.

sein anwalt hatte im letzten brief geschrieben, das es ihm gleichgestellt ist, wo er nächtigt...wichtig ist doch nur getrennt von bett und tisch!!!! ihre anwältin schrieb, es wäre ihr nicht mehr zuzumuten, dass er urplötzlich und unangemeldet in ihrer wohnung steht. was schon vorher nie ging, da sie ja immer den schlüssel stecken ließ und er klingeln musste.

Wir können das haus in dem zustand wie es nun is,t gar nicht verkaufen!!!!es fängt da an alles zu verwarlosen, weil sie gar nichts tut wenn sie da ist....sie haust dort nun rum, wer zahlt nachher die renovierung?

Mein Freund zahlt alles den abtrag für das haus, Strom, wasser und oel. und da soll er das so hin nehmen???

Sie sagt ihr geht es schlecht, wenn er da ist und er sollte vorher bescheid sagen damit sie baldrian nehmen kann...... deshalb war er meist nur zu hause, wenn sie arbeitet,
nur einentlich um rücksicht zu nehmen! Er ist einfach zu gut und wollte sich inm guten einigen.

sie ist immer diejenige die ausflippt und schreit, er bleibt immer ruhig und das bringt sie noch mehr auf die palme.....

frage km? heißt doch kindsmutter, oder ? noch mal zur erinnerung, kinder gibt es nicht in der ehe, aber wir denken eins jetzt planen zu wollen!!!

Sind gespannt auf dienstag was der anwalt dazu sagt!

danke an euch gruß smusemaus