Huhu!
Wir wohnen in einem Haus, in dem wir eine Zweizimmerwohnung vermietet haben. Bevor ihr jetzt alle kreischt, nee, reich sind wir nicht *seufz*
Der Mieter, der vor 14 Monaten hier eingezogen ist, stellte sich als Mietzahlungsflüchtling und schwerer Alkoholiker mit Messisyndrom und einem Arsch voll Gläubiger raus. (Bringt in 14 Monaten 3x Müll weg *heul*). Wir haben uns daher schon vom Anwalt beraten lassen und durften feststellen, dass man als Vermieter leider mal schlechte Karten hat, wenn der die Miete zahlt.
Aber genau das tut er seit 1.8. nicht mehr. Er hat den DA gekündigt und zahlt nicht. Es geht zwar "nur" um 330 Euro, aber damit arbeiten wir gerade mal kostendeckend. Das heißt, jetzt darf ich zum Anwalt und kann versuchen, ihn möglichst schnell aus der Wohnung zu kriegen. Allerdings muss bis zur fristlosen Kündigung ja noch eine Monatsmiete offen sein. *heul*
Er nimmt übrigens auch keine Post entgegen und der Gerichtsvollzieher hat sich bei ihm auch schon ne Beule an der Tür geholt. Die kommen bald aber wieder mit den Herren in grüner Uniform. Jetzt schwirrt mir echt der Kopf. :gunman:
Tja und wenn ich Pech habe kann ich den bis zu nem Jahr und mehr nicht zahlend drin haben, wenn der auf die Räumungsklage nicht reagiert.
LG Lausebackesmama *amEndeist* ;(
"Mut bedeutet nicht, keine Angst zu haben, sondern es ist die Entscheidung,
dass etwas anderes wichtiger ist als die Angst."
Hi,
Er nimmt übrigens auch keine Post entgegen und der Gerichtsvollzieher hat sich bei ihm auch schon ne Beule an der Tür geholt.
auweia, dann kannst Du Dich tatsächlich darauf gefasst machen, dass die Miete nicht mehr bezahlt wird. Wurde denn vom Mieter eine Kaution hinterlegt? Dann könntest Du die gegenrechnen.
LG
sky
Je mehr Käse, desto mehr Löcher. Je mehr Löcher, desto weniger Käse. Daraus folgt: Je mehr Käse, desto weniger Käse 
Nee *seufz*
Bisher ging es immer so. Das ist der Erste, der so Scheibe spielt. Zum Glück haben wir ne Vermieterrechtschutzvers., mache morgen Termin beim Anwalt.
Der hat halt schon so viel Schulden, zahlt nüscht und hat nicht genug Kohle zum Saufen. 😛
Menno.
LG Lausebackesmama
"Mut bedeutet nicht, keine Angst zu haben, sondern es ist die Entscheidung,
dass etwas anderes wichtiger ist als die Angst."
Hallo LBM 😉
also das mach ich doch gern, Dir den Kopf tätscheln, helfen wird's Dir
nur nicht viel.
Kein Wunder, das immer mehr Menschen sagen, sie wollten nicht
mehr vermieten. Ich versteh auch nicht, wieso man die Leute so schwer
rauskriegt unter diesen Umständen. Aber man hört das immer wieder.
Gruß
Marina
Strom abstellen, Fenster (am besten bei 10 Grad Minus) einschmeissen, Wasser abmelden sind noch die mildesten Ideen, doch wirklich nachhaltig ist nur: Wohnung auf eigene Kosten in Container verpacken lassen und die Schlösser auswechseln. . . .aber wann und wie das rechtlich haltbar ist, bin ich überfragt. . . .vielleicht sind es auch nur radikale Gedanken gegenüber Mittellosen; und verwerflich, aber wenn ich Vermieter wäre, würd ich radikal. :gunman:
Was will er denn auch machen, zum Anwalt rennen und sagen, ich will PKH, die haben mir den Strom abgestellt ? :phantom:
Sorry, aber da kommt mir was hoch, das ich bei Frauen und Umgang nicht durchziehen darf. . . .
Es wird gekreuzt, wenn der Gegenwind zu stark ist, und das Spinnaker bei achterlichem Wind gesetzt. Es wird Containerschiffen ebenso wie einem Kanu Raum gegeben. Manchmal allein, manchmal mit Crew. Nur das Ziel darf nicht aus den Augen verloren gehen.
Huhu!
nee, das darfst Du leider alles nicht. Das Recht auf Unversehrtheit der Wohnung ist leider grundgesetzlich ziemlich gut geschützt und als Vermieter bist Du der Hannes der Nation.
An den Strom darf ich gar nicht ran, aber mal sehen, was sich heizungs- und wassertechnisch legal machen läßt, denn das schieße ich schließlich vor, die Heizung hat er mich auch nicht ablesen lassen.
Wenn Du eine Wohnung erst mal vermietet hast, muß der Mieter Dir schon bald mit Mord drohen, damit Du ihn loswirst (aber auch nur wenn Du nicht mit Dir verwandte Zeugen hast!).
Er hingegen darf wegen jedem Pup die Miete kürzen. *grrmpf*
Räumen darf man eben auch nur, wenn Räumungsklage durch ist und er nicht freiwillig geht und die Grünen ihn dann rausholen. Selbst wenn er raus ist und mir die Schlüssel nicht gibt, darf ich nur unter Bezeugung der Polizei die Wohnung öffnen, räumen und muss seinen Dreck noch unterstellen! *koch*
Danke fürs Kopfitätscheln! :red:
GLG Lausebackesmama
[Editiert am 4/8/2005 von Lausebackesmama]
"Mut bedeutet nicht, keine Angst zu haben, sondern es ist die Entscheidung,
dass etwas anderes wichtiger ist als die Angst."
*stöhn* .... is der Name lang !!
Aber im Ernst
die Heizung hat er mich auch nicht ablesen lassen.
Und wie bitte kannst Du ihm dann die Heizung in Rechnung stellen ?
Oder ist das jetzt auch schon wurscht, weil er die Miete eh auch nicht
mehr bezahlt ?
Also die würd' ich ihm echt abdrehen, dagegen kann doch unter diesen
Umständen keiner was haben. Oder bist Du künftig auch dafür verantwortlich,
daß sein Kühlschrank voll ist.
Mir wird echt schlecht bei soviel Unverschämtheit und vermieten würde ich
nur mehr an Deiner Stelle, wenn ich ein Leumundszeugnis gesehen hätte.
LG Marina
Huhu!
na das ist ja ne Warmmiete, da sind 100 Euro für Betriebs- und Nebenkosten bei. Und einmal im Jahr muss das abgerechnet werden, entweder ich kriege was nach oder er was wieder. Ich müßte die Heizung auch warten lassen, aber wie, telepathisch gehts ja nicht. Er ist wie gesagt schwerer Trinker und es läßt vermuten, dass er nicht mehr lange macht, er sieht schon aus wie der Tod auf Latschen.
Ich werde beim Anwalt drängeln und dann alles, was legal ist machen, um ihn rauszukriegen. Wir haben ihn ja gratis an unserer Satschüssel andocken lassen, und DAS ist jetzt erst mal Geschichte! Dafür hat er nix im Vertrag drin. Ist also nix mit TV glotzen. *ha*
LG Lausebackesmama
"Mut bedeutet nicht, keine Angst zu haben, sondern es ist die Entscheidung,
dass etwas anderes wichtiger ist als die Angst."
@Aniram:
das deutsche Mietrecht unterscheidet sich massiv vom österreichischen, so ist die Mietkaution z.B. auf 3 Monatskaltmieten begrenzt, was nur hilft, wenn der "nur" drei Monate keine Miete zahlt und keinen zu entsorgenden Dreck oder Schäden hinterläßt, irrwitzigerweise basiert das auf der Frist zu Einreichung einer Räumungsklage. Daß die Gerichte ewig brauchen, um den rauszusetzen ist dort nicht berücksichtigt.
Wenn ich mir das teilweise bei RTL II, wo das grade in verschiedenen Reportagen läuft, anschaue (insbesondere, in was für einem Dreck Leute teilwese leben, den sie selber noch dazu in einer gemieteten Wohnung verursacht haben), wird mir anders.
Gruß, Xe
Mir erst :sad2:
Ehrlich gesagt ist mir schwer danach, sie freistehen zu lassen. Den Verlust holst Du nie wieder rein. Und als privater Kleinstvermieter hast Du ja kaum Chancen, das abzuschreiben, wie ne Wohnungsgesellschaft. Für uns hängt da die Existenz mit dran.
*seufz*
LG Lausebackesmama
"Mut bedeutet nicht, keine Angst zu haben, sondern es ist die Entscheidung,
dass etwas anderes wichtiger ist als die Angst."
@Xe
Ich hab das auf RTL II auch gesehen. Deswegen hab ich ja vorhin gemeint,
ich wundere mich, daß sich noch jemand traut zu vermieten.
Also wenn es nur irgendeine rechtliche Handhabe dafür gibt, dann würde
ich den echt durchleuchten bevor der einen Wohnungsschlüssel von mir
kriegt, als würd' er sich um einen Job bei der Queen bewerben.
Bevor ich sonst die Scherereien hab mit Mietrückständen, Wohnung von
dem Saustall befreien und instandsetzen, nein danke, da verzichte ich
dann lieber. Und Gewinn hab ich auch keinen, weil wie manche Wohnungen
aussehen, da möchte ich nicht wissen, was das kostet, die wieder in einen
manierlichen Zustand zu setzen.
Da kostet die Suppe mehr als das Fleisch wie man bei uns sagt....
Gruß
Marina
Naja, an sich gibts für sowas die Schufa, aber wie die dadrum herumkommen, selbst mit EV da nicht aufzuscheinen, ist auch für mich immer ein Rätsel. Oder fragen die Vermieter die nicht alle ab? Die 10 € sind sicherlich gut angelegt...
Gruß, Xe
Klar darf man hierzulande vieles nicht, aber abwägen. . . .
Strafe wegen Mieterärgern gegen jahrelanges auf die Nerven gehen. . .
Schlüsseldienst, Schloss austauschen. . . Kein Recht, aber lästig und wirkungsvoll. . . musst nur aufpassen, das niemand in der Wg. verbelibt, wie kürzlich in Hannover geschehn, dann gehts dem Vermieter an den Kragen. . . .da hat sich die LG des Mieters erst nach drei Wochen gemeldet, der Mieter hatte sie über den Balkon versorgt. . .
Es wird gekreuzt, wenn der Gegenwind zu stark ist, und das Spinnaker bei achterlichem Wind gesetzt. Es wird Containerschiffen ebenso wie einem Kanu Raum gegeben. Manchmal allein, manchmal mit Crew. Nur das Ziel darf nicht aus den Augen verloren gehen.
@Xe
Ich wußte nicht, daß ich dort als Privatperson auch Auskunft bekomme.
Bei uns ist das der Kreditschutzverband 1850 (heißt so, weil es den
soweit ich weiss, solange schon gibt. Eigentlich fast unglaublich, weil zu
der Zeit außer den Oberen Zehntausend doch keiner was hatte.
Aber so mancher Erzherzog war damals wie man weiss ziemlich pleite,
vielleicht daher 😉
Gruß
Marina
Och, Pleite kann man auch ohne Erzherzog sein... 🙂
Aber Scherz beiseite, die Schufa ist dann abfragbar, wenn man entweder ein berechtigtes Interesse hat oder in einem entsprechenden Verein (z.B. Creditreform) ist, die verrechnen teilweise auch nach der Menge der Abfragen (etwa 10 € pro Anfrage).
Gruß, Xe
Hi,
ch wußte nicht, daß ich dort als Privatperson auch Auskunft bekomme.
nein, aber der Mieter kann eine Eigenauskunft einholen und die dem Vermieter vorlegen. Viele Vermieter verlangen das bereits.
Privatpersonen können aber eine Abschrift aus der Schuldnerkartei (Amtgericht) erhalten. Die SCHUFA versorgt sich auch von dort mit Daten.
Gruss
sky
Je mehr Käse, desto mehr Löcher. Je mehr Löcher, desto weniger Käse. Daraus folgt: Je mehr Käse, desto weniger Käse
DAS werde ich mir auf jeden Fall merken!
GLG Lausebackesmama
"Mut bedeutet nicht, keine Angst zu haben, sondern es ist die Entscheidung,
dass etwas anderes wichtiger ist als die Angst."
also mal abgesehen davon, dass ich null aber auch null bzw. eher minus 100 verstehe, wie menschen so leben können und wie man überhaupt so dreist sein kann, den eigenen verpflichtungen (sprich mietzahlungen) für wohnraum nicht nachzukommen (ich hatte ein einziges mal die situation, dass ich nicht zahlen konnte bzw. erst zwei wochen nach dem ersten und bin fast vor scham im boden versunken)... unverständlich, unverschämt und ekelhaft... also aber abgesehen davon
hatte ich mal eine vermieterin, bzw. interesse an einer wohnung, die ich gerne gehabt hätte (hat gott sei dank nicht geklappt, die jetzige ist viel schöner und grösser und günstiger ;-)), die von mir eine schufa-auskunft haben wollte. Steht doch jedem vermieter frei, den mieter bzw. mietinteressenten zu fragen, ob er bitte eine schufa-auskunft vorlegen kann. wer nichts zu verbergen hat und die wohnung gerne hätte, der wird das auch machen (bekommen tut man die jedenfalls über sich selbst sofort, ohne viel umstände). wobei mir dabei einfällt, dass ich meine eigene schufa-auskunft als falsch entlarvt habe, da waren konten drauf, die es nicht mehr gab und ein darlehen, was leif war nicht drauf... also auch kein verlässliches ding 😉
lausebackesmama, nimm alle (zumindest überwiegend) legalen möglichkeiten zusammen und ekel den typ raus, ist ja widerlich! viel glück dabei!!!
🙂 Danke!
Wir geben uns Mühe. Ich möchte auch gar nicht genau wissen, was da in der Wohnung abgeht. Katze ohne Klo, er in seinem Müll. Es war mal ein Fernsehtechniker da, der war hinterher grün im Gesicht. *seufz*
Ich verstehe es auch nicht, ich war selber lange genug Mieter, die Miete war das ERSTE, was am Monatsanfang runter ging! Aber wenn Du so abhängig bist, ist Dir wohl alles schietegal.
GLG und danke, LBM
"Mut bedeutet nicht, keine Angst zu haben, sondern es ist die Entscheidung,
dass etwas anderes wichtiger ist als die Angst."
Wieso kriegt man diese Leute so schwer raus ?
Wie komme ich dazu, mir meinen Besitz so kaputtmachen zu lassen
und dann noch für die Renovierung aufkommen zu müssen. Auf welcher
Rechtsgrundlage basiert das ?
Wenn ich heute ein Leasingauto habe und die Rate nicht bezahle, ist mein
schöner Wagen ganz schnell futsch. Es kann doch nicht angehen, daß jeder
machen kann was er will und damit durchkommt. Wir leben doch nicht im
Taka-Tuka-Land !!!
Gruß
Marina